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Maison à vendre à TOULOUSE (31200)

Mots-clefs
Aéroport, Proche autoroute, Barbecue, Bureau, Canal du midi, Cave, Cellier, Chaudière, Cheminée, Ferme, Garage, Gaz de ville, Jardin, Jardin arboré, Mezzanine, Métro, Piscine, Terrasse, Abri de jardin, Proche commodités, Salle de jeux, Plage, Maison
Description :
Toulouse quartier Lalande, 10 mn Capitole, 15 mn Aéroport, proche commodités. Authentique ferme Toulousaine de maraicher fin 19ème (briques, galets), 250 m² sur jardin arboré 1500 m². Prestations haut de gamme. Chauffage au sol (gaz de ville), piscine, double garage 60 m², terrasse, arrosage intégré, puit.

Charme de l'ancien et volume agréable sur un rez-de-chaussée très ouvert. Salon-salle à manger (70 m²) et cuisine en composent les pièces principales. Mise en valeur et respect des matériaux régionaux sur l'ensemble de l'espace. En léger contre-bas, salle d'eau, wc, cellier et pièce technique. Bureau en mezzanine centrale surplombant le salon.
Vaste cuisine contemporaine de 35 m² avec plan de travail en granit poli du Sidobre. Ilôt central de cuisson également en granit et réhaussé d'un espace repas (5 personnes). Un grand placard de 2,5 m de long complète l'ensemble. Trois ouvertures avec vue sur le jardin.
L'étage comprend 3 chambres, un bureau, une salle de jeux, un wc, une salle de bains. La chambre principale fait 25 m², équipée de 3 placards indépendants, parquet massif, 2 fenêtres donnant sur le jardin avec un accès direct au bureau et à la salle de bains.
La salle de bains de 16 m², entièrement faïencée, est éclairée par la lumière naturelle d'un large Velux surplombant la baignoire.
La maison est entièrement isolée (double isolation en toiture, murs extérieurs doublés, sol isolé, double-vitrage). Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par un plancher chauffant, celui de l'étage par des radiateurs. Le tout est alimenté par une chaudière au gaz neuve (avril 2007). L'eau chaude est produite par un cumulus à gaz.
La salle à manger est équipée d'une cheminée suspendue.
La toiture a été entièrement remaniée (charpente traitée, flexoutuile). La couverture est en tuiles canal. Toutes les menuiseries sont en aluminium laqué blanc avec double-vitrage. Garage 2 voitures de 60 m² avec atelier et cave. Abri de jardin. Piscine ovale 8 x 5 avec escalier roman, plages en bois et alarme. Puits avec pompe. Terrasse couverte. Coin barbecue.

La maison est située à proximité du périphérique, de l'autoroute (A62), du métro (ligne B).
Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus. L'environnement a fait l'objet de travaux récents (remise à neuf des réseaux, éclairage, trottoirs).
2 pistes cyclables permettent de rejoindre le canal du midi depuis la maison.
Adresse :

31200 TOULOUSE
France
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Nombre de pièces : 6 et plus Superficie : 250
/
Prix : 520.000 € Devise : EUR
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Contacter l'annonceur :
Téléphone 1 : 0679143507
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