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Maison 6 pièces 120 m² LA LAUPIE

Mots-clefs
Climatisation réversible, Jardinet, Insert
Description :
Villa de 1998 orientée plein sud a été construite hors lotissement, sur un terrain de 1250 m2 dans la commune de la Laupie à 11 Kms de Montelimar (10 minutes de trajet) et à 44 kms de valence (35 minutes de trajet) Composée d'un premier niveau de 110 m2 sur un sous sol semi-enterré de même surface. La composition de l'habitation est la suivante : au niveau haut se trouvent une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, un séjour de 35 m2 avec une cheminée insert et 2 portes fenêtres de 1,20 mètre de largeur, un petit salon audio vidéo de 11 m2 avec fenêtre de 120x120 pouvant être aménagé en chambre d'amis. Un couloir de desserte menant à la salle de bain de 6,50 m2 et aux 2 chambres de 12,50 m2 chacune dont une équipée d'une climatisation réversible installée en 2005. Ce couloir donne également accès à un escalier conduisant au sous sol. A ce deuxième niveau cloisonné, se situe une autre chambre entièrement isolée, sol et murs d'une surface de 14 m2, une petite buanderie équipée d'un évier. 2 autres pièces ont été aménagées en bureau isolé également. Dans ce sous-sol 2 véhicules peuvent y être garés sans soucis de largeur ou de profondeur. L'accès à cette partie garage s'effectue par une descente entièrement pavée, situé face à l'entrée de la villa. La largeur du portail basculant motorisé et télécommandé est de 3,00 mètres. Orientée plein sud cette villa est située dans un environnement très calme, face à un bois de chêne. L'accès principal au niveau supérieur, par un escalier de grande largeur 2,50 m entièrement carrelé conduit à une terrasse de 80 m2 également carrelée sur toute sa surface par des mosaiques en grès céram ingélif et anti-dérapant avec une veranda vitrée en construction traditionnel de 9 m2. Le chauffage central au fioul équipe également les pièces aménagées au sous sol. Le carrelage recouvrant les sols de tout l'étage est d'une catégorie 5 dite de très grands passages. Toutes les menuiseries de l'étage sont en P.V.C. Un parking privé a été aménagé en lieu et place du traditionnel trapèze obligatoire. Les extérieurs la quasi totalité du terrain est boisé de chêne adultes et face à la terrasse se trouve un bassin octogonal en béton, carrelé (pâte de verre) équipé d'une fontaine en circuit fermé permanent. Un petit jardinet se situe côté ouest avec également un petit bassin au même dispositif que le premier. Le voisinage est tranquille et sans aucun problème. l'Internet à haut débit dessert notre commune. Des photos pourront être jointes à cette annonce sous peu.
Adresse :

26740 LA LAUPIE
France
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Nombre de pièces : 6 et plus Superficie : 120
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Prix : 320.000 € Devise : EUR
/
Contacter l'annonceur :
Téléphone 1 : 0623073738
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